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REF. 10419 VENDA Casa Alto Padrão de 2000m² Terreno - Granja Vianna


R$ 3.000.000,00 Casa Alto Padrão 500m²AC e 10 vagas - Granja Vianna. 

Casa Alto Padrão reformada totalmente há 5 anos. Recentemente ela passou por outra reforma parcial, está em perfeitas condições, semi-mobiliada.
Com 2.000m² (1.970m²) de terreno e 500m² Área Construída. Contendo 8 Salas (8 ambientes entre térreo, mesanino, pavilhão de festas, casa de hospedes). 9 banheiros sendo 1 para multiplo uso (área da piscina). 5 suites + 2 dormitórios. 3 cozinhas. 2 despensas. Dependência para 2 empregados (1 dormitório e banheiro privativo). 1 loft de 42m² com sala e dormitório conjugado com lareira. Garagem para 10 veículos nos pátios de pedras, toda pavimentada com paralelepidos e pedras ao redor do Pavilhão de Festas, Piscina, Sauna, Quadra de Futebol com Postes Profissionais de Iluminação.
Casa Principal – 6 ambientes de salas sendo no 4 térreo e 2 no mesanino. Lareira. Mesanino com Mansarda terraço de frente p/piscina. 3 Suites c/amplo closet na master e armários. 4 Banheiros com pias e piso em granito, box blindex, armários, banheira hidro Jacuzzi. Cozinha com 2 despensas, amplos armários. Lavanderia c/água aquecida, armários e 2 tanques louça.
Casa Hospedes – Térreo. Cozinha Americana. Sala 2 ambientes. 1 suite + 2 dormitórios amplos c/ armários embutidos. 2 banheiros com pias em granito, box blindex, amplos armários.
Loft – 1º andar com 45m² de Área Útil com sala estar e dormitório conjugado com amplos armários e lareira, banheiro c/hidro, pia em granito, box blindex.
Dependência de Empregados com banheiro jardineiro no jardim.
Área Gourmet externa - Cozinha Completa com Pia dupla inox. 2 Fogões a lenha e gás. Forno a Lenha p/Pizza. Churrasqueira a carvão. Bar em ângulo. Grande Salão coberto para 40 pessoas confortável e aconchegante para lazer e festas. Sauna.
Jardim - Gramado executado e cuidado por empresa de paisagismo. Passagens de carros em paralelepipedo. Estacionamento interno p/8 carros. Iluminação e portões automáticos acende a noite. Quadra Esportiva c/Postes de iluminação noturna p/Festas e Jogos.
Piscina – c/equipamentos novos, iluminada por 4 refletores dão bonito efeito paisagístico e conforto de uso noturno no verão, grandes áreas de apoio ao redor em pedras e grande gramado, plano sem acidentes no terrenos, área agradável e usável por quaisquer tipos de idade sem riscos.
Localizado na Rua Sete Barras na Granja Vianna. Local tranquilo, perfeito para a família. Região com escolas, bares e restaurantes, comércio bem variado, supermercado, próximo da Av. Sumaré e Rua José Felix de Oliveira.

Ref.: 10419-CA
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REF. 10418 LOCAÇÃO Apartamento Alto Padrão de 192m² - Aclimação.


R$ 8.000,00 Apartamento Alto Padrão de 192m² - Parque da Aclimação. 

Excelente Apartamento Alto Padrão semi mobiliado de 192m², com 4 dormitórios sendo 2 suítes (1 suíte máster com closet e ar condicionado). Lavabo. Living com ambiente para home theater com painel já instalado. Sala de Jantar. Amplo terraço com fechamento em vidro, churrasqueira e pia integrados à área da copa e cozinha. Área Serviço. Dormitório e banheiro de empregada. 3 vagas. Cozinha com armários planejados e eletrodomésticos (geladeira side by side, fogão, coifa e máquina de lavar roupas). Armários em todos os dormitórios, pisos com acabamento e ar condicionado. Apartamento semi mobiliado, com excelente acabamento, projeto de iluminação completo. Edifício com Gerador.
Lazer Clube com Espaço gourmet, Salão de festas, Piscina coberta com raia de 25 metros, Piscina adulto e infantil descoberta, Solarium, Deck, Spa coberto com hidromassagem, Playground, Quadra de futebol society, Quadra de tênis oficial coberta, Mini Golf (grama), Espaço Fitness, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Espaço lounge juvenil.
Lozalizado na Rua Muniz de Sousa, próximo de supermercados, restaurantes, escolas, faculdades, hospitais, bancos, etc...
Próximo da rua Lavapés, Pires da Mota, Bueno de Andrade. Fácil acesso para Rua Vergueiro e 23 de Maio.

Ref.: 10418-AP
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REF. 10417 LOCAÇÃO Galpão de 6.300m² - Vila Independência


R$ 94.500,00 Excelente Galpão de 6.300m² - Vila Independência.

Excelente Galpão com Área total 6.300 m², sendo possível locar 3.000m² e/ou 3.300m².
Além do galpão tem boa área de escritórios.
O imóvel esta situado na Av. Presidente Wilson, fica em uma esquina e tem também acesso pela rua de trás (Rua Xingu).
Localização incomparável. A apenas dois minutos (10 a pé) da estação Tamanduatei do metro e a sete minutos (20 a pé) da estação São Caetano da CPTM.

Ref.: 10417-CO
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REF. 10416 VENDA Apartamento Alto Padrão de 355m² - Jardim Paulista


R$ 5.500.000,00 Apartamento Alto Padrão com 4 suites e 4 vagas - Jardim Paulista. 

Finíssimo e aconchegante! Apartamento Alto Padrão de 355m² de Área Útil, contendo 4 suites sendo suite master com closet e banheiro com banheira. 1 lavabo. Living 2 ambientes com lareira e terraço. Escritório/home. Sala de jantar. Sala de almoço. Cozinha planejada. Área Serviço com armários. 2 Dormitórios de empregados. WC. 4 vagas. Apartamento com Ar condicionado central e gerador. Rico em armários. Quarto na garagem.
Área comum com Salão de Festas, Sala de Ginástica, Playground, Lavatório de Carros, Sala de Motoristas, Poço artesiano, Gerador, Segurança armada 24 horas.
Localizado na Rua Paraguai, a uma quadra da av. 9 de Julho, entre a Rua Estados Unidos e Pres. Prudente, próx. do Hospital Israelita Albert Einsten, Consulados de Portugal e China, Teatros, Escolas, Faculdades, Supermercados, restaurantes, entre outros... Fácil acesso para Av. Paulista, Av. Brasil e demais regiões da cidade.

Ref.: 10416-AP
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REF. 10415 VENDA Apartamento Alto Padrão de 83m² - Jardim das Perdizes


R$ 1.050.000,00 Apartamento Alto Padrão Novo de 2 dormitórios - Jardim das Perdizes. 

Excelente Apartamento Alto Padrão novo no contrapiso de 83m² Área Útil, contendo 2 dormitórios sendo 1 suite, banheiro social, living 2 ambientes com terraço, cozinha integrada com sala de jantar, 1 vaga.
Lazer com Brinquedoteca, Salão gourmet, Piscina com raia. Piscina externa adulto, Salão de festas e gourmet, Sauna, Lounge com lareira, Churrasqueira gourmet, Pergolado de relaxamento, Academia, Solarium, Bike sharing.
Conforto e Comodidade: Ar-condicionado instalado nas áreas de lazer, Infra para instalação de ar-condicionado suíte e sala dos aptos, Infra para automação de persianas nas unidades, Infraestrutura para sistema de aquecimento solar, Contrapiso acústico nas áreas sociais nas unidades, Isolamento acústico nos ramais de esgoto, Elevador de Shabbat, Vending machine, Vaga inteligente, Vagas com infraestrutura para veículos híbridos e elétricos, Lavanderia. Mais de 20 serviços pay-per-use oferecidos pela administradora do condomínio, Lixeiras para coleta seletiva.
Segurança: Guarita blindada, Equipes dedicadas de vigilantes e porteiros, Segurança integrada, Sensores de presença no subsolo e guaritas, Sustentabilidade, Iluminação decorativa em LED ou fibra ótica nas piscinas, Sistema dual flush, Arejadores e temporizadores nas torneiras das áreas comuns.
Serviços Pay-per-use como: Lavanderia, Reparos e manutenções (elétrica, civil e hidráulica), Limpeza diária das unidades, Limpeza ao final das obras, Serviços de camareira, higienização de banheiros e recolhimento de lixo, Serviços de limpeza de vidros, Solicitação de serviços de limpeza para eventos específicos (reuniões, festas etc.), Serviços de copa/garçom, Recepcionistas, Projetos de decoração, Serviços de courier, Marcenaria, Sapataria e costura, Pet care, Babysitter, Buffet, Professor de idiomas, Personal trainer, Transportadora, Chaveiro, Tecnologia e informática, Comidas congeladas, Supermercado delivery, Serviços de estética (manicures, cabeleireiros, massagistas).
Localizado na Av. Nicolas Boer (esquina Av. Marques de São Vicente) com fácil acesso à Marginal Tietê e Avenidas Pompéia, Franscico Matarazzo e Sumaré. Vizinho dos shoppings Bourbon e West Plaza. Próximo de renomados hospitais e instituições de ensino, do Allianz Parque. Um dos bairros menos adensados e mais arborizados de São Paulo. Jardim das Perdizes é um bairro novo e projetado, foi o primeiro bairro da América Latina a receber o Certificado de Alta Qualidade Ambiental, AQUA.

Ref.: 10415-AP
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REF. 10414 VENDA Prédio Comercial de 1015m² - Barra Funda

R$ 10.000.000,00 Prédio Comercial com 1015m² e 9 vagas - Barra Funda.

Excelente Prédio Comercial com 1.015 m² Área Construída em Terreno de 500 m².
Prédio Principal com 4 Pavimentos de 225m²AU, 4 WC e 1 copa por/andar. Elevador.
Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia.
Estacionamento: 9 vagas de Garagem Demarcadas ou para manobrar até 13 automóveis.
Construído em 100% estrutura metálica entregue em 2004, com capacidade para suportar 2,5 ton/m².
Venda ou Locação Totalmente Equipado, Mobiliado e com Ar Condicionado. Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados.

- Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs.
- Gerador secundário 30kva somente para o datacenter, capacidade para 3 horas ou reabastecimento.
- Arquitetura 100% vão livre (open space)
- Mobiliário e divisórias da marca Voko
- Datacenter com 16 racks da marca Rittal,
- Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
- Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
- Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
- Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.
- 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
- Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
- Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
- Eletrocalhas de piso em todos os andares.
- Estrutura para radio comunicação.
- Prédios interligados por dutos subterrâneos.
- Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
- Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
- Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.
- Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.
- Carpetes de alto tráfego anti-chamas.
Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia.

REF.: 10414-CO










REF. 10414 LOCAÇÃO Prédio Comercial de 1015m² - Barra Funda


R$ 40.000,00 Prédio Comercial com 1015m² e 9 vagas - Barra Funda. 


Excelente Prédio Comercial com 1.015 m² Área Construída em Terreno de 500 m².
Prédio Principal com 4 Pavimentos de 225m²AU, 4 WC e 1 copa por/andar. Elevador.
Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia.
Estacionamento: 9 vagas de Garagem Demarcadas ou para manobrar até 13 automóveis.
Construído em 100% estrutura metálica entregue em 2004, com capacidade para suportar 2,5 ton/m².
Venda ou Locação Totalmente Equipado, Mobiliado e com Ar Condicionado. Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados.

- Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs.
- Gerador secundário 30kva somente para o datacenter, capacidade para 3 horas ou reabastecimento.
- Arquitetura 100% vão livre (open space)
- Mobiliário e divisórias da marca Voko
- Datacenter com 16 racks da marca Rittal,
- Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
- Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
- Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
- Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.
- 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
- Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
- Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
- Eletrocalhas de piso em todos os andares.
- Estrutura para radio comunicação.
- Prédios interligados por dutos subterrâneos.
- Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
- Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
- Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.
- Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.
- Carpetes de alto tráfego anti-chamas.
Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia.

Ref.: 10414-1CO
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Ref. 10325 VENDA Apartamento Alto Padrão de 852m² em condominio fechado - Panamby


R$ 7.200.000,00 Apartamento Alto Padrão de 852m² em condominio fechado - Panamby.  

Beleza e sofisticação. Apartamento Alto Padrão de 852m² de área útil, com 5 suites magníficos, sendo 1 suite master (closet senhor e senhora, banheiro senhor e senhora com banheira). Lavabo. Sala Café da manhã. Sala de Almoço. Sala de Jantar. Sala de Jantar principal. Sala Estar. Sala Anexo de Estar. Lareira. Sala TV. Sala de Jogos. Bar. Adega. Terraço Gourmet com Churrasqueira. Cozinha planejada. 2 Despensas. Área de serviço. 2 quartos de empregados. 6 vagas (porém cabem de 8 a 10 carros). Piscina coberta e aquecida com cascata dentro do apartamento. Vista belíssima para o Shopping Morumbi. Acabamento todo em Mármore Carrara. Apartamento com armários embutidos em todos os dormitórios, cozinha, salas. Ar condicionado. 2 Depósitos na garagem podendo um deles ser (quarto) para moradia de funcionário. Apartamento recém pintado e reformado.
Gerador no prédio. Elevador com senha. Prédio com 1 torre, total de 8 andares sendo 1 apto por andar.
Obs.: O 1º andar equivale aproximadamente ao 5º andar de altura.
Área comum: Quadra de Tênis Oficial, Piscina aquecida, Playground, Sauna seca e úmida, Academia completa, Salão de Festas, Salão de Jogos, Jardim, Sala de Seguranças, Sala dos Motoristas, Vagas para visitantes, Box para Lavar Carro, Vaga Anti-Sequestro.
Dupla Segurança: Segurança Haganá no Condomínio e também Segurança Hanagá no Edifício. Segurança 24 horas.
Localizado na Rua Prof. Alexandre Correia, ao lado do Parque Burle Marx, de supermercados, escolas, restaurantes, parques, bancos, hospitais. Fácil acesso a marginal Pinheiros, Av. Morumbi, Av. Giovanni Gronchi e demais regiões da cidade.

Ref.: 10325-AP
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Ref. 10325 LOCAÇÃO Apartamento Alto Padrão de 852m² em condominio fechado - Panamby


R$ 36.000,00 Apartamento Alto Padrão de 852m² em condominio fechado - Panamby.  

Beleza e sofisticação. Apartamento Alto Padrão de 852m² de área útil, com 5 suites magníficos, sendo 1 suite master (closet senhor e senhora, banheiro senhor e senhora com banheira). Lavabo. Sala Café da manhã. Sala de Almoço. Sala de Jantar. Sala de Jantar principal. Sala Estar. Sala Anexo de Estar. Lareira. Sala TV. Sala de Jogos. Bar. Adega. Terraço Gourmet com Churrasqueira. Cozinha planejada. 2 Despensas. Área de serviço. 2 quartos de empregados. 6 vagas (porém cabem de 8 a 10 carros). Piscina coberta e aquecida com cascata dentro do apartamento. Vista belíssima para o Shopping Morumbi. Acabamento todo em Mármore Carrara. Apartamento com armários embutidos em todos os dormitórios, cozinha, salas. Ar condicionado. 2 Depósitos na garagem podendo um deles ser (quarto) para moradia de funcionário. Apartamento recém pintado e reformado.
Gerador no prédio. Elevador com senha. Prédio com 1 torre, total de 8 andares sendo 1 apto por andar.
Obs.: O 1º andar equivale aproximadamente ao 5º andar de altura.
Área comum: Quadra de Tênis Oficial, Piscina aquecida, Playground, Sauna seca e úmida, Academia completa, Salão de Festas, Salão de Jogos, Jardim, Sala de Seguranças, Sala dos Motoristas, Vagas para visitantes, Box para Lavar Carro, Vaga Anti-Sequestro.
Dupla Segurança: Segurança Haganá no Condomínio e também Segurança Hanagá no Edifício. Segurança 24 horas.
Localizado na Rua Prof. Alexandre Correia, ao lado do Parque Burle Marx, de supermercados, escolas, restaurantes, parques, bancos, hospitais. Fácil acesso a marginal Pinheiros, Av. Morumbi, Av. Giovanni Gronchi e demais regiões da cidade.

Ref.: 10325-1AP
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Ref. 10413 VENDA Apartamento Alto Padrão com 165m² e 4 vagas - Vila Romana


R$ 1.860.000,00 Apartamento Alto Padrão com 165m² e 4 vagas - Vila Romana.  

Excelente Apartamento Alto Padrão de 165m² de área útil, com 4 dormitórios sendo 2 suites. Living para 2 ambientes com terraço gourmet. Lavabo. Cozinha. Área Serviço. Dep. Empregada. WC. 4 Vagas.
Lazer com brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas, cinema, piscina aquecida, quadra, salão de jogos, Playgroud, acesso c/ biometria. Portaria 24 horas. Câmeras de segurança.
Localizado na Rua Caio Graco, próximo de escolas, faculdades, hospitais, supermercados, restaurantes, shoppings, bancos.
Fácil acesso para todas as regiões da cidade.

Ref.: 10413-AP
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Ref. 10412 VENDA Apartamento de 40m² e 1 dormitório - Bela Vista


R$ 250.000,00  Apartamento de 40m² e 1 dormitório - Bela Vista.  

Muito bom para morar ou investir. Apartamento de 40m² Área Útil com 1 dormitório, Banheiro grande com banheira. Sala e Cozinha conjugadas. Hall de circulação. Ambientes espaçosos. 2 janelas no dormitório, janela grande na cozinha e ótima iluminação natural. Boa ventilação. Apartamento em estado original, necessitando de reformas. Não tem vaga. Não tem Lazer. Prédio bem conservado, 3 elevadores novos com comando digital. Portaria 24 horas. Está previsto para 2018 uma reforna e pintura por dentro e por fora do prédio.
Localizado na Av. 9 de Julho a 50 metros do metrô Anhangabaú, ladeado de comércio, escolas, hospitais, praças, Biblioteca Municipal, Teatro Municipal, Shoppings, restaurantes, bares, e muito mais...
Em frente do Terminal de ônibus Praça da Bandeira. Fácil acesso para todas as regiões da cidade.
Gás (encanado) Luz e Água individual.

Ref.: 10412-AP
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Ref. 10411 LOCAÇÃO Apartamento de 45m² e 1 dormitório - Barra Funda


R$ 1.700,00  Apartamento novo de 45m² e 1 dormitório - Barra Funda.  

Apartamento Novo e nunca habitado de 45m² de Área Útil, com 1 dormitório com armário. Banheiro com box Blindex. Living 2 ambientes. Cozinha com armários planejados, integrada a sala com fogão Cooktop dividindo a sala da cozinha. Terraço integrado ao dormitório e living.
Lazer com Jardins, Brinquedoteca, Escritório, Área gourmet, Lavanderia coletiva, Fitness center equipado, Raia de 25 metros aquecida com área de descanso, Sauna seca, Playground, Espaço Pet.
Localizado na Rua Adalberto Kemeny, próximo ao MercadoCar, Assaí Atacadista, Shoppings, supermercados, metrô Barra Funda, marginal do Tietê e Marquês de São Vicente.

Ref.: 10411-AP
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